房产抵押贷款他项权证需要多久

    房产抵押贷款他项权证需要多久
    房产证在房产商交房，开出正式发票时就可以办理，按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。
    房产证是《房屋所有权证》，是房屋产权归属的证明，权利属于业主。
    《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明，权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时，房屋就成为抵押物，业主就是抵押人，银行或典当行就是抵押权人，在债务人无法履行债务时，抵押权人可以对抵押物进行处分，比如拍卖或转让房屋所有权等。
    如果房屋已经被抵押，如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值，就可以以剩余的权利价值进行二次抵押，二次抵押需要原抵押权人同意，如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的，不能办理二次抵押。
    以上内容就是相关的回答，如果他们想申请抵押贷款，这个时候只需要在自身满足条件的情况下在银行进行申请，大部分的银行都是可以申请给你的，并且还需要自身的信誉比较高。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。