只有房产证没有土地使用证

    法律分析：很多人都以为有土地证没有房产证房子是违法的，首先纠正大家的错误观点，有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于的，以后就算政府收购了，也可以得到补偿款。可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后房产证。所以在买房子的时候一定要详细咨询清楚，看看开发商资料是否齐全，以免后期补办麻烦。
    法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》
    第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
    第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。