买房需要问什么问题要注意

    买房要问哪些问题：1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的；2、房子产权问题。买房时，人们通常不会忘记产权。人们常常忘记的是产权还有多长时间，这是两个不同的概念，产权问题要慎重地问；3、住宅物业。住在小区后，经常会和物业打交道。一般来说，小区的物业都是外包的，所以买房时一定要问小区物业属于哪家公司，回家后可以上网查询那家公司的信誉；4、水电费是按商业用还是按民用计算。
    一、存款和买房哪个合适？
    1、有人说，鉴于目前的经济发展情况，每年CPI的比率，把钱存在银行里，只会越存越少！所以，买房一定比存钱合适。但是，买房保值得有一个前提，就是房地产市场一直保持景气，不能出现房价降低。目前，房价过高，房地产市场大量商品房的空置，也是谁也不会否认的事实。但是，对于房价会跌还是涨，都分为看跌和看涨两大派系，难说出个定论来。
    2、面对新的一轮经济振兴计划和消费刺激计划，你想存钱呢？还是考虑买房？确实值得深思一番。但是，买房也是有讲究的，哪些房子会保值，哪些房子不太会降价只能保值，等等，都需要自己根据实际情况好好琢磨。作为普通老百姓我们就应该做好两手准备：一方面努力节约储蓄，另一方面增加投入以抵御通胀预期。
    3、长远来看看，买房的确是不错的事情。但是也有一部人觉得，活在当下重要，如果有多余的闲钱不一定攒着，可以用来享受人生。没必要一辈子为了一套房子而一直拼命工作。也有人说，买房不一定是为了理财，自己的房子意味着一个安稳的家，不再居无定所，买房就是买内心的一份安定。
    二、租房子怎么找房东直租？
    1、租房子是工作和创业期间经常要面对的事情，租房子有很多的途径。比如熟人介绍、中介、还有网络等，一般我们急于租房子的时候就会找到中介。但是中介是要收取中介费的，一般都是月租金的一半，想来也是不小的数目。
    2、怎样能直接在房东手里租房子呢？这就需要有一定的经验。有些房东是想直接把房子租给租户的，所以也一些房东自己会在网上发布信息。所以在网上可以搜索信息寻找。几个综合网站都可以的，输入你要找房子的城市、小区等。
    3、想在房东手里直接租房子除了综合网站去找，我们还可以到想租房子的小区寻访房源。有时可以遇到搬家的，就可以询问信息，还有想自己租房的房东会把自己的消息告诉邻居，这样可以询问小区的住户或坐街老人。
    4、想直接在房东手里租房子还可以去找小区物业，物业一般会知道那些房子是出租的，哪些房子是空房要出租。用这样的方式就可以先找到房源的线索，有时无也会提供电话或帮忙问一下房东，因为物业会有所有业主的电话。
    5、想直接从房东手里租房子还可以加一些地方微信群或地方信息QQ群的聊天群，这里会有很多的业主或出租出售或其他的一些广告，这样就会很快的联系到房东，或者有人会提供熟人的出租信息。
    6、在房东手里直接租房子有很多的好处，还可以通过以上方法发布自己的租房信息，让房东找你把房子租给你，因为很多房东也希望自己找租户，比较放心。一方面不用中介费，租金可以直接谈，还有各方面有什么需要协调的可以直接商量。