如何解决这一问题？

    公司注册地址与房产产权人存在矛盾时，法院不会受理此类案件，因为公司注销及地址变更属于公司行为。出租人可通过租赁合同约定违约责任，并向法院主张违约金。租赁关系结束后，出租人可向新的承租人提供承诺函，承担与原承租人相关问题的法律责任。最后，工商部门工作人员实地验看，完成新公司注册。
    法律分析
    根据工商部门的相关规定，一个门牌号只能注册一家公司，如果承租人不肯迁移或注销以该房产地址为注册地的营业执照，就会给房产权利人造成很大的困扰。按照规定，公司注销及营业地址变更是公司行为，必须由公司及其法定代表人提供相应材料并加盖公章。因此营业执照作为行政机关审批的事项，法院不会就此事单独立案，否则司法权就会干预行政权。出租人可在租赁合同中约定违约责任，比如”营业执照延期迁出或注销的，每逾期壹日，向守约方支付违约金人民币伍佰元”，从而可以在承租人违约时，向法院主张违约金。同时，租赁关系结束后，出租人可向新的承租人出具承诺函，向工商部门说明：原承租人不愿意到工商部门办理营业执照迁移，现由于该房产出租给新公司并需要办理工商登记，则原承租人与出租人发生的任何问题的法律责任均由出租人承担。最后由工商部门工作人员实地验看，完成新公司注册。
    拓展延伸
    解决挑战：有效应对问题的策略
    在面对挑战时，有效应对问题的策略至关重要。首先，确保全面了解问题的本质和背景，分析其原因和可能的解决方案。其次，制定明确的目标和计划，确保每个步骤都有具体的行动方案。同时，与相关人员进行有效沟通和协调，以便获得支持和合作。此外，灵活性和创造性也是解决问题的关键，要善于寻找创新的解决方案。同时，及时跟踪和评估进展情况，根据需要进行调整和改进。最重要的是，保持积极的心态和耐心，相信自己的能力和解决问题的能力。通过坚持不懈的努力和专注于解决问题的策略，我们可以克服挑战并取得成功。
    结语
    面对问题，我们需要全面了解其本质和背景，制定明确的目标和计划，并与相关人员进行有效沟通和协调。同时，灵活性和创造性也是解决问题的关键，要善于寻找创新的解决方案。及时跟踪和评估进展情况，并根据需要进行调整和改进。保持积极的心态和耐心，相信自己的能力和解决问题的能力。通过坚持不懈的努力和专注于解决问题的策略，我们可以克服挑战并取得成功。
    法律依据
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。