最新规定买房的税费是交哪些

    一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳：
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)买方不是首次购房;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅(商业用房)。
    二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
    三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
    1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
    3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
    四、其他费用相对较少：
    交易费：6元/平方*房屋平方数;
    工本费：一个证件80元;二个证件90;
    评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
    抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);
    购房证明：20元一份一般需开3份;
    公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
    【法律依据】
    根据《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。