房屋退租恢复原状的标准

    房屋恢复原状的标准是排除妨碍，恢复原状。
    租赁房屋后不租了要恢复原样，在租用房屋期内通过房东允许所增添的物件，需要在合同到期后将可以拆卸的物件拆卸。房东有支配权使房客将房屋恢复原样，但实际事宜必须依据租房合同上条文来开展确定。
    如租房合同上确立表明租客必须在退租时将房屋恢复成原貌，不然房东有支配权扣减保证金，在那样的情形下，租客务必在退租时将房屋恢复原样。
    房屋恢复原状的标准是什么?
    排除妨碍，恢复原状，是民法中规定的一种侵权责任的承担形式。
    承担侵权责任的方式主要有：
    (一)停止侵害
    (二)排除妨碍
    (三)消除危险
    (四)返还财产
    (五)恢复原状
    (六)赔偿损失
    (七)赔礼道歉
    (八)消除影响、恢复名誉
    以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
    民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
    民事法律行为应当具备下列条件：
    行为人具有相应的民事行为能力;
    意思表示真实;
    不违反法律或者社会公共利益。
    无民事行为能力人实施的;限制民事行为能力人依法不能独立实施的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益的;以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
    恢复原状的作用是什么?
    恢复原状，是指要求国际不法行为的责任国采取措施使受到其不法行为损害的有关事物或局势恢复到该不法行为实施以前的状态的责任形式。
    这种责任形式一般适用于一国的国际不法行为给他国造成物质损害的情形，其具体措施按照损害的情况有所不同，通常包括归还被掠夺或非法没收的财产、历史文物和艺术珍品，修复被非法损坏的使等。
    在广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复，即通过修理恢复财产原有的状态。恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提，如玉碎即不能适用此种责任形式。恢复原状在不同的场合适用具有不同的内涵。
    综上所述，恢复原状的法律规范将恢复原则区分为民法上的恢复原状、行政法上的恢复原状与刑法上的恢复原状。在实践中，民事诉讼时，可以提出恢复原状的诉讼请求，保护自身合法权益。
    法律依据
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
    第八条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
    第十一条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。