正确选出采光适宜的房子,必须记好以下要点

    殊不知,也许这套因为阳光使你心动的房子,在其他非中午时段的光照都不如人意!再者,样板间里灯火通明,各种射灯、吸顶灯、台灯互补不足,令购房人对房屋的采光形成误区,但实际收房却大相径庭。
    当然,故意造成采光好的假象用来欺骗消费者的还是少数,而在大多数情况下,购房人忽略房间采光细节却十分常见,等到交房入住才发现不足,也只好用灯光来弥补。
    那么,究竟怎样才能挑选出采光适宜的房子?记好以下要点:
    决定房间采光状况的因素多种多样,最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距,其次是房子的户型、格局等。看房时,还需要注意时段、季节等时间问题。
    1、光照≠采光
    采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光,光照是采光中的一部分;
    间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)接收到的光源,例如利用小天井等。
    2、楼间距
    看房时,要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)、下午几点阳光直射结束。此外,也要站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),间距过小则会产生影响。
    3、朝向
    众所周知,每个人都想要客厅、卧室朝南向,来保证自家的居住体验。总体来说,南向>东朝向>西-朝向>北朝向,早下手挑选也很重要。
    4、时段
    正如前文所讲,如果您只看过一次就选定了房源,这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间,建筑本身的潮湿程度也会有所降低,有益于人体健康。所以,看房不能怕麻烦,多跑两趟也是值得的。
    ①早晨
    虽然早晨阳光最弱,如果11点之前能达到满意就属正常,反之采光效果仍然不理想,就要三思了。
    ②中午
    想全面考察采光效果,中午是必须去看看的(当然夏天看房会更加辛苦)如果是南向或者南北向的房子,中午阳光从南射入,一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。
    ③下午
    除看户型的楼位分布是否影响采光之外,还要注意西边的房间是否可能产生西晒。
    5、季节
    相对而言,冬季更加适合看房,在日照时间相对较短的季节里,如果效果尚可那夏季也不用担心了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光现象,这时看得会更明显一些。
    总而言之,真心想买、真心想居住,看房就不能怕麻烦。走心多考察几次,才能选出宜居好房。