北京人可以买几套房

    北京人可以买几套房，需按照实际情况判断，具体内容如下：
    1、本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套（以家庭为单位）；
    2、夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；
    3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格；房改房、集资房、央产房、福利房、小产权房等，和商品房是不一样的。只要经济能力强，购买多少套都行。
    买房过户流程如下：
    1、准备材料：
    （1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；
    （2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人；
    2、提交材料前往房产管理局办理过户。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
    房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
    第五十五条
    住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
    第五十六条
    以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。