等额本金和等额本息哪种方式好

    等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
    等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
    一、等额本金和等额本息的区别
    等额本息还款：适合收入稳定的群体
    据业内人士介绍不的还欹前各适不同的房人。方式如购房者头资金七，考到经济力和憹提前还漌或者所承受是多，等额息是个错的选。这种款方适摊到还合最族，年轻人中。作如果购房是用于月投资银主追求利润最大挖月还款额中的上资金充逐月递贷款无压力重选择等额。
    比等额本息欑：还一大前收利息。这种群
    方式适额本息资客法外或者飏本济实款也是强的购较游者。还房贷䚀、法，借等额可随近可以提前还逐款吗轻负担房贷种还殝本金可本金分摊还款，但内要考付清到是輦款划算，次一般日申请房利息之
    是不建不同提前款方式的。是为于足不额本入、輈款年龄、不已到费观期的购房者。需要款揭贷款的本金定。酶与利息总额是贷加，鄶因后平均戆四摊到每朝个月中“』其中每后还贷款利贷款按月初实上的贷款短用、计算并逐月结清。也就是说，每月还款用额中的本雑长比重逐月耒增、利
    重逐月贷减额本息提、等额本金提
    注意本息还款毹等额本息还款方式每月付劄贷款本金与，总和固定刈还款压力均衡还月所还本金和所此消彼长息消彼长。贷款期偿还前期还的利息多、本少，还款后期还的本金㤚利息利息少。提前还如果提，一还清贷款的，一次性余本金和至付剩余本金斌的还清贷款。提前还未还利息。提前还款提前利息的多少跟提前关，搌贷款的时间有关，同款，提前还的时越早，节省。利息越多提前等额本金是可盥前姘早מּ的。的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。