40岁还能申请房贷30年吗

    40岁买房最多能贷款30年。根据银行贷款的相关规定，贷款人的实际年龄加贷款年限不能超过70岁。
    一、二套房贷款年限
    二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的，借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄，退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。不同地区对购房贷款的额度和年限都有不同规定，不过一般二套房贷款的期限最长不可以超过30年。
    二、男方拿女方身份证结婚证能贷款吗
    男方拿女方身份证结婚证不能贷款。需要夫妻双方出面办理，申请贷款业务的条件：
    1、年龄在18-65周岁的自然人；
    2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
    3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
    4、征信良好，无不良记录；
    5、银行规定的其他条件。
    三、缓刑期间还可以贷款吗
    如果符合贷款的相关条件，在缓刑期间也是可以申请贷款的。
    申请贷款业务的条件：
    年龄在18到65周岁的自然人；
    借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
    具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
    征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
    银行规定的其他条件。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
    第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
    第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
    《刑法》第七十五条被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
    (一)遵守法律、行政法规，服从监督；
    (二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
    (三)遵守考察机关关于会客的规定；
    (四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。