经济适用房与普通的房子有什么区别？

    一个是租用房，一个是产权房。条件如下：廉租住房：
    （一）申请廉租住房保障需同时具备下列条件：1．申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元（含1100元），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。2．申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）。3．申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。4．申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
    （二）下列特殊家庭，人均月可支配收入低于本市职工最低工资标准（目前为1120元月），并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：1．曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。2．烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。3．曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。4．1966年底以前的归国老华侨。经济适用房：申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。第一方面：居住及户口年限
    （1）必须在上海市实际居住；
    （2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；
    （3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。有下列情况的，可不受以上条件限制：一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第
    （3）项条件的限制。三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第
    （3）项条件的限制。第二方面：住房面积人均住房建筑面积小于或等于15平方米。第三方面：收入和财产
    （1）申请家庭人均年可支配收入不超过39600元；
    （2）申请家庭人均财产不超过12万元。家庭人均年可支配收入是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员。