大学生租房时要知道的事,大学生租房要注意哪些细节

法律援助

    一、大学生租房时要知道的事
    1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
    2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
    3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
    4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
    5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
    6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。
    其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
    二、大学生租房要注意哪些细节
    1、最好查看下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕啊,有二房东的嫌疑。
    2、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。等等等。
    3、每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。