租赁合同有效拍卖时能否解除

    租赁合同生效后，人民法院对租赁物拍卖的，不影响租赁合同的效力，租赁物所有权转移，不得对抗租赁合同，租赁合同不解除。
    《中华人民共和国民法典》
    第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    一、房屋租赁合同纠纷解决标准包括哪些?
    房屋租赁合同纠纷有以下解决原则：1、买卖不破租赁原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、不得违背公序良俗原则；3、承租人的优先购买权与共有人的优先购买权相冲突的处理原则。
    二、金融借款合同履行以哪些时间
    1、向金融机构借款后，签订借款合同的，借款合同履行的时间以合同生效为准，合同生效后，要按合同约定全面履行合同义务。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
    (1)第五百零九条
    【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    (2)第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。