商贷条件都有哪些呢

    1.有合法有效的身份证明
    2.稳定的就业和收入
    3.可以覆盖月供两倍的收入证明
    4.个人征信良好
    5.借款人年龄在25-40周岁，部分银行不接受未成年人贷款买房
    6.各商业银行要求的其他条件
    商业贷款是什么？
    1.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
    2.商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
    3.商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
    办理程序：
    1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
    2.将有关资料交律师事务所审查；
    3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
    4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
    5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
    法律依据：《贷款通则》第二条本通则所称贷款人。系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的。