施工造成房屋裂缝应怎么解决

    法律分析：施工造成房屋裂缝，当事人可以找开发商解决。首先当事人可先对房子损坏程度进行评估，再由开发商与施工方进行协商，并且要求施工方进行修补赔偿。如若协商不成，当事人可以向法院起诉。
    一、房屋漏水谁的责任
    房屋漏水的责任：
    1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；
    2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；
    3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；
    4、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
    一、房屋漏水申请赔偿：
    1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；
    2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
    二、房屋漏水纠纷的赔偿：
    1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；
    2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；
    3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。
    总之，房屋漏水如果是开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
    二、楼上漏水不给解决可以报警吗
    楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。
    三、房顶楼漏水，该如何是好
    房顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权：
    1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。
    2.房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批，如果不获批，只能由本栋楼全体业主共同出资维修。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
    在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
    本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
    本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
    本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。