在北京买房子多少钱

    北京全市均价在5万左右，但五环以内基本都从6万起步了，二环周边都超过10万了。
    北京买房首付要看购买的面积。一般来说如果是购买的第一套，首付是百分之三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公积金首套，首付是在百分之二十左右，二套是百分之五十。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，北京公积金贷款最高可以贷到80万。2016北京买房子首付的比例有多种，30%，40%，或50%。多少年供完看你自己的选择，你可选5年、10年或30年(依你的年龄、支付年龄而定)；具体来说是这样，可以贷款评估价值的70%。剩余的就是首付，新房不存在评估的说法，为总价的30%。
    二、外地人在北京买房条件是什么？
    1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；
    2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
    3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
    (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
    (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
    (3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
    (4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
    三、外地人在北京买房政策有哪些？
    1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
    2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
    3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。