男方婚前买房离婚后怎么分

    一、男方婚前买房离婚后怎么分
    1、男方婚前买房离婚后分配如下：
    （1）婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；
    （2）婚前买房作为婚房，登记在一方名下，婚后增加登记的，是夫妻共同财产；
    （3）婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    二、办离婚需要什么材料
    办理离婚需要以下材料：
    1、当事人双方的身份证和户口本；
    2、离婚协议书；
    3、结婚证；
    4、当事人的单人近期半身免冠照片。