所有权人对不动产权利享有哪些权利

    所有权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利，以及在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权的权利。
    所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
    是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。
    一、预告权是什么
    房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
    二、物业能锁车吗
    物业是没有权利锁车的。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是没有权利采取锁车，或者其他强制性措施行为的，不得侵犯他人合法权益。从相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议。因此物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还要进行经济赔偿。
    三、亲戚霸占了财产可以起诉吗
    对于被他人非法侵占的财产，权利人可以通过诉讼要求返还原物。
    根据《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此他人是无权占有的，在非法占有期间，如果造成物品损害的，根据《民法典》规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。