土地收益金怎么计算

    法律分析：
    房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。
    房屋租赁手续费，房屋租赁合同登记备案税按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：
    (一)住宅
    1、建筑面积30平方米以下，50元。
    2、建筑面积30平方米以上，80元。
    3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。
    (二)非住宅
    1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
    2、1000平方米以上的，300元。
    法律依据：
    《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。