集资房进入老旧阶段维修怎么办

    近年来，随着上饶经济的发展，商品房渐渐取代了上世纪90年代末开始的单位集资房，成为了市民住房选择的主流。然而，虽然现在商品房的数量急剧增多，但以前各个单位、个人兴建的集资房却仍然存在。时光荏苒，一代新房换旧房，现如今随着时间的流逝，大多的集资房都已进入了老旧阶段，也或多或少出现了一些问题，这些问题使得住在集资房内的居民们有着说不尽的烦恼。
    近日，家住某单位员工宿舍的冯女士告诉记者：自我们单位在一九九几年把员工宿舍建好以来，已有近20年的时间了。这么多年来，曾经崭新的房子已慢慢老去，我们院子里很多的房子也变得老旧不堪，这几年，我们院子里越来越多的房屋出现了漏水、下水道堵塞的情况，这使得我们院子内的很多老人都十分头痛。
    记者走访多个单位集资房发现，现在上饶超过十年的集资房大多出现了水管堵塞或破裂、天花板漏水等情况，而不同于商品房的是，那些上了年纪的集资房大多为单位所建。对于这些集资房的维修问题，记者咨询了解到，如果在质保期内，应该是集资房建设单位负责，建设单位可以联系施工单位进行维修;如果超出了质保期，那么就应该由该栋楼宇的业主动用大修理基金进行维修，或由个人出资，单位负责维修。在住房维修金方面，记者咨询上饶市财政局住房资金管理处了解到，所谓的单位集资房多为单位自建房，大多数这样的房子都响应了国家的号召，实行了房改房政策，把房屋卖给了个人，而在房屋维修方面，市财政局在针对房改房是留有一定的房屋维修基金的，如市民居住的单位集资房确属房改房，且确实存在严重破损的情况，可向承建单位反映，承建单位向市财政局住房资金管理处递交申请材料后，该处会第一时间去往现场查看，并针对破损情况拨出相应财政预算。