中国房产税如何征收

    中国房产税征收方法如下：
    1、房产税的计税依据
    房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入；
    2、房产的计税余值
    按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
    所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
    这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值；
    3、租金收入
    按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
    法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。