重新计算还是延续？

    二手房产权计算基于已有产权，不重新计算。房屋产权指房屋所有权，通常以70年为限。二手房产权到期可通过拆迁补偿、继续缴纳土地出让金或国家收回土地进行适当补偿处理。
    法律分析
    二手房的产权计算是基于已有的房屋产权进行的,因此不会重新计算产权。房屋产权指的是房屋的所有权,这个所有权没有固定的年限,通常以70年为限。
    一、二手房房屋产权怎样算
    二手房产权的计算是要分情况的，二手商品房、经济使用房通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准，而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房；因此，经济使用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的；如果房产是以划拨方式取得的，则从该楼的第一套房屋首次进入二手房市场，缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限，其他房屋在上市的时候，也是按照第一套房屋上市的日期开始计算。
    二、二手房产权到期怎么处理
    二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。
    所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。
    不论二手房产权年限是50年还是70年，只要到期了就有三种处理方法：
    （一）遇到拆迁，国家进行补偿；
    （二）继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用；
    （三）国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
    拓展延伸
    什么是房屋产权
    房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。
    结语
    二手房的产权计算是基于已有的房屋产权进行的，因此不会重新计算产权。房屋产权指的是房屋的所有权，这个所有权没有固定的年限，通常以70年为限。二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。不论二手房产权年限是50年还是70年，只要到期了就有三种处理方法：遇到拆迁，国家进行补偿；继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用；国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
    第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。