个人购房贷款怎么计算

    一、个人购房贷款怎么计算
    计算银行贷款每月的具体还款金额：
    等额本息计算公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];
    等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
    (其中^符号表示乘方)
    注：贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。
    二、房贷
    也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。