个人买房贷款利息怎么计算，个人买房贷

    一、个人买房贷款利息怎么计算
    个人买房贷款利息的计算公式：
    1．等额本息还款计算公式
    每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］
    每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息
    计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
    2．等额本金还款计算公式
    每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率
    每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数
    计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
    二、个人买房贷款所需资料
    个人买房贷款所需资料如下：
    1．借款人的有效身份证、户口簿；
    2．婚姻状况证明，大家，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
    3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
    4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
    5．房产的产权证；
    6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
    三、个人买房贷款需要什么条件
    个人买房贷款需具备以下条件：
    1．具有民事行为能力的自然人；
    2．在该镇永久居住或有效居留身份；
    3．一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
    4．订立合约或协议，以购买房屋；
    5．没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款；
    6．贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人。