黄沙购销合同怎么签订?

    (一)合同文本的起草
    当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。
    (二)明确合同双方当事人的签约资格
    合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求签订合同的双方都必须具有签约资格。否则，即使签订合同，也是无效的合同。
    (三)合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任
    许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。
    (四)合同中的条款具体详细、协调一致
    (五)争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式
    比较重要的谈判，双方达成协议后，举行的合同缔约或签字信式，要尽量争取在我方举行。
    不同的购销合同虽然在模板上会有一定的相似之处，但是涉及不同行业，不同领域的购销合同在具体的约定事项中也会存在一定的区别。黄沙购销合同怎么写?除了需要考虑到合同的基本要件之外，还需要考虑到双方的约定事宜。
    一、买房注意事项有哪些？
    1、对开发商的发售权利进行审查。
    一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    2、注意使用标准的房屋买卖合同。
    一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
    3、注意合同中的权利义务是否对等。
    一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
    4、面积确认及面积差异处理。
    如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
    5、要使用规范的付款方式。
    在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    6、一定要检查交房日期是否确定。
    资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。
    在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。