房产证办理时间长怎么办

    购房人越来越重视房屋所有权证和土地使用权证，但房产证办不下来的原因主要包括开发商未交齐土地出让金、抵押给银行、超过用地规划，业主未交税费或提供证件资料不全，以及房产管理部门的繁琐手续和低效率。
    法律分析
    随着国家法律日益完善和人们法律意识的不断提高,购房人(业主)越来越重视证明购买房产的房屋所有权证及其相应的国有土地使用权证。只有取得这些证书,才能充分和完全享有、行使对该房产的所有权,进行抵押、出租、买卖、赠与等行为并获得法律保护。然而,由于办理房屋所有权证及相应的国有土地使用权证受到许多因素的影响,常常会出现房屋交付、入住一段时间后房产证却无法办理下来的情况。那么,房产证办不下来的原因有哪些呢?
    首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。再如有的开发商为了筹措资金，将所开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行，不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划，所以不能办理房产证。
    其次，业主的原因。业主由于自身的原因，没有及时交纳应交的税费，或者没有按要求提供相应的证件资料等，使得房产证办不下来。这种情况是很少见的，但也存在。
    最后，也可能是房产管理部门的责任。由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因，造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍，只是个别现象。
    结语
    购房人越来越重视房屋所有权证和国有土地使用权证，以充分享有房产所有权并获得法律保护。然而，房产证办不下来的原因多种多样。首先，开发商未交齐土地出让金或抵押项目给银行等原因导致无法办理产权证。其次，业主未及时缴纳税费或提供所需证件资料等原因也可能影响办证。最后，房产管理部门的机构、人员、效率等问题也可能导致证书办理延误。尽管这些问题并非普遍，但仍需引起重视。
    法律依据
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第一百二十三条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
    第一百二十九条
    人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。