出房产证超过时间怎么办

    

法律主观：
    

    房产证 超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否也没有拿到房产证。 根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。 可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。 如果 购房合同 上写明了一个 房产证办理 时间，那一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。 只有超过合同上的约定时间，还未办好，可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。
    

法律客观：
    

    《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。