买二手集资房靠谱吗

法律援助

    法律分析:有风险。
    1、别买违章建筑集资房,如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证。
    2、为了避免不应有的损失,看市政规划,向建设单位询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。
    3、购买二手集资房之前,必须要知道集资房是不是能够转让。因为,只有集资房属于可以转让的房屋,当事人才能办理产权过户。
    4、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致,搞清楚所卖房屋的性质。二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。
    5、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
    6、房屋质量观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过,是否有私建部分,是否有占用走廊或阳台等,牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
    法律依据:《中华人民共和国刑法》 第一百七十六条 非法吸收公众存款或变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。