25万的房子过户费大概多少钱

    一、25万的房子过户费大概多少钱
    需要交纳以下税费：
    1、营业税：税率5.55％卖方缴纳；
    2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳；
    3、印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；
    4、契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳；
    5、测绘费：1.36元平米总额＝1.36元平米*实际测绘面积；
    6、二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米；
    7、登记费：（工本费）80元。
    二、拓展内容
    房产过户流程
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    离婚房子过户费一般多少钱
    买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
    2、印花税:房款的0.05
    3、交易费:3元平方米
    4、测绘费:1.36元平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费:
    1、交易费:3元平方米
    2、印花税:房款的0.05
    3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    《》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    子女过户房子过户费用多少钱
    房子过户费用多少，见以下分析：
    （一）、买房人应缴纳税费
    1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税：房款的0.05%
    3、交易费：3元/平方米
    4、测绘费：1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    （二）、卖房人应缴纳税费
    1、印花税：房款的0.05%
    2、交易费：3元/平方米
    3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    （三）、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
    1、成交价3%的契税;
    2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
    3、成交总价万分之五的印花税;
    4、差价30%-60%的土地税;
    5、差额的5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。
    这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
    房子过户费怎么算
    房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
    继承房子过户费怎么算
    我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢
    房地产价格总额(万元)累进计费率‰
    房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
    房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
    房地产价格总额(万元)：1001以上至2021部分，累进计费率‰：1.5
    房地产价格总额(万元)：2021以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
    房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
    房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
    房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
    房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率：0.1
    根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2021元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
    真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2021+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。
    房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。
    【法律条文】:
    《中华人民共和国房产税暂行条例》：
    第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。