淮北房子过户需要多少钱

    如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税；如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税。
    一、经济适用房二手房税费怎么算
    一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。中介费:一般是房款的2%~3%
    二、房屋未满2年过户费如何算？
    房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。
    一、契税：
    1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
    2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
    3、以下情况按照3%缴纳：
    （1）144（含144平）平方以上；
    （2）不是首次购房；
    （3）车库；
    （4）非普通住宅。
    二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
    2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。
    3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。
    三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
    1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
    2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
    三、二手房交易个税是由谁来交
    二手房个人所得税由卖方交。如果交易的这套房子满两年，且是唯一住所，只交1.5%的契税，如果不是买方两年内唯一的住所的，应缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税。不满两年，无论是不是唯一住所都要缴纳1%的个人所得税、5.6%的营业税和1.5%的契税。二手房的税费由买卖双方共同承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、登记费等由买方承担。
    【本文关联的相关法律依据】
    《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。