淮北房子过户要多少钱

    1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90－140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。
    2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。
    3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
    4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。
    5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
    6、房屋产权登记费：80元。
    7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。
    一、买房子过户需要什么手续
    1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
    2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
    3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
    4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
    二、买房子过户需要哪些材料
    1、房地产转移登记申请表；
    2、申请人身份证明；
    3、房地产权利证书；
    4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
    5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
    6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
    7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
    8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
    9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
    10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
    11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
    12、房地产共有人同意转移的意见书；
    13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
    14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
    15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。