别墅的花园可以私自改造吗

    办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积是有产权的，是可以改造，但必须要先到规划部门办理审批手续。
    根据相关规定，别墅的买卖双方合同一般都有注明：
    1、本商品房户型为：别墅；
    2、独立别墅所属地块，占地面积xxx平方米。