别墅独用面积是什么意思

    首先，房屋证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。1、房屋证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；2、土地证上的面积是土地的分摊面积，通常来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。