住房维修基金怎么交

    法律分析：1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。
    4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
    法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。一般情况下，出现以下问题可以使用房屋维修基金：
    1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障：
    经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障：
    造成大面积停水或满溢等经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水：
    严重影响业主房屋正常使用，经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患：
    经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形：
    经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。