维修基金使用后的弊端是什么？

    维修基金使用后的弊端如下：
    1、此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；
    2、由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱纠纷，损害其它业主权益；
    3、再次缴纳费用难度较高。
    住房专项维修基金不包含以下费用：
    1、由于施工单位的过失而造成的额外修理费用和设备更换费用，这些费用应由施工单位全权负责；
    2、物业与相关企业达成合作，让企业对住房的基本设施提供保障服务和进行日常的维护，当被保障的设施出现故障时，修理的费用应由相关企业负责；
    3、如果住房的损失是人为造成的，那么相关的修理费用则由当事人全权负责；
    4、根据相关合约规定，理应由物业支付的费用不需要由住房专项维修基金支付。
    综上所述，房屋维修基金作为一种房子的“养老医疗”险，是很有必要的。在房屋公共设施出现损害的时候，这笔钱就可以用来支付维修的费用；维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
    【法律依据】：
    《住宅专项维修资金管理办法》 第六条
    下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
    （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
    （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
    前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。【1】