房子抵押给个人流程怎么走

法律援助

    一、房子抵押给个人流程怎么走?
    1、个人房产抵押流程大致如下:
    (1)房产权利人向银行申请贷款,银行对贷款申请进行审批;
    (2)银行与贷款申请人签订抵押贷款合同;
    (3)房产权利人和银行到登记部门申请办理抵押登记,提供抵押合同、房产证等资料;
    (4)登记部门为申请人办理抵押登记;
    (5)银行向房产权利人支付房子抵押款。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    二、房子抵押给个人他有权卖吗?
    房屋抵押给个人后办理抵押登记后拥有抵押权,但债务履行期间抵押权人没有出变房屋的权利,债务人不履行债务的,抵押权人才能与抵押人协商折价、拍卖、变卖房屋。