按揭房怎么做抵押贷款

    办理房屋抵押贷款手续如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证；6、抵押登记手续；7、开户、放款。
    一、二手房买卖合同按揭程序是怎样
    二手房按揭跟一手房按揭相比，有一些不同，其贷款步骤如下：
    1、购房人与售房人达成一致意向，签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
    2、符合条件的购房人向其认定的贷款银行提出借款申请，并提供有关的证明材料；
    3、买卖双方要到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
    4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
    5、贷款银行对上述材料进行审批，并在之后向借款申请人告知是否同意贷款；
    6、同意借款后，买卖双方应该办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
    7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
    8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
    9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
    10、借款人根据约定，按月还款；
    11、借款人在规定的时间内还清贷款本息，伺候方可解除抵押担保。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。