售房协议上写谁名

    房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：
    1、共有关系。
    夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
    2、赠与关系。
    父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。
    3、继承关系。
    根据我国《民法典》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。
    4、扶助关系。
    在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。
    一、售房合同如何解除
    1、合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。
    2、解除的条件不过是合同解除的前提，由于中国法律并未采取当然解除主义，因此当解除的条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除，一般还需要有解除行为。解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。
    二、售房合同注意事项
    1、注意交易房屋的权属情况
    司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。
    共有房屋（如夫妻共同共有）转让必须征得共有人的书面同意。
    2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金
    房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。
    还要明确交易税费的承担，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。
    而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
    3、必须对付款方式进行明确、具体的约定
    付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。
    目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
    4、注意对交房情况进行严格审查
    包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
    买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
    5、注意确定违约责任条款和救济方式
    确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
    一方违约后的救济方式通包括：诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。
    如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。