买房子合同价格和实际价格不一样

    法律分析：可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。