两限房可以出租吗北京

    两限房可以出租北京。但是要注意：禁止出租和人户分离，如果要出租必须补交购房差价或者是责令退房，双方必须在购房合同里加上这一条。禁止一户两房，合同里要写明购买限价房者，必须在拿到房子的一个月以内把户口迁过去，原有住房必须出售或者交回（指租房者）。
    北京市租房：
    1、先说整租：在帝都租房，一定要分清楚两类房屋中介：一个简称中介，一个简称代理。帝都租房要领：有钱的找中介，没钱的靠网络，有钱没钱别找代理。在讲中介之前，先科普下租房合同的要件，以及租房合同为什么有用。租房合同一般包含：房屋地址、房东的签名和身份证号、租户的签名和身份证号、每月租金、租期、押金、房东交付给租客的电器家具清单，以及其它一些限制条件，一般会再附上房产证的复印件；
    2、租房合同一旦签订，就受法律保护。如果房东在租期内收回房屋，则房东违约。如果租户不再交房租、或者违反了合同的其他限制，则租户违约。房东违约时，房东需要提前一个月告知租户，并赔付违约金给租户，一般违约金是一个月房租；
    3、租户违约时，租户需要提前一个月告知房东，并赔付违约金给房东，一般违约金也是一个月房租。但是一般而言租户可以做到来去无踪，所以房东会在签租房合同时让租户先交一个月的押金，在租期截止时再退还给租户，如果租户人间蒸发了押金正好可以用作违约金，这样房东的利益才有保障。
    法律依据：《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第十条
    限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下套型为主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。具体户型设计方案由市规划委员会核准。