房屋所有权证和不动产权证的区别

    房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是最新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证，不动产权证就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
    自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式进入实施阶段，新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”存在以下区别：不动产证的外页除了写着中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，并且内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）等信息；
    而房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，并且内页内容只包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。
    因此，不动产权证的内容比房产证的内容更加详细，不动产权证对使用年限进行了明确规定，明确了房屋可以使用的起止日期，以及房屋取得价格，让交易更加透明化、明确化。
    【法律依据】《不动产登记暂行条例》
    第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    （一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
    （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
    （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
    （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
    （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
    （六）申请更正登记或者异议登记的；
    （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形