房产证编号是什么
法律援助房产证上面的编号代表着这个房子独一无二的号码,跟我们的身份证一样,这个编号就代表这个房屋。房产证上面有许多信息,比如房子的面积、使用年限、房屋的构造、房屋的平面图、房产权利人和身份证号等等。没有办理房产证的房屋是不可以用于交易,没有取得房产证之前的房屋所有权是属于开放商的。
1、房产证上面的编号是由9位数所组合而成,它们分别有不同的涵义,第一位代表房屋所在区域,第二位代们房产类别,第三位代表房产性质,从第四位开始之后代表的是流水号。
2、房产证编号不可重量,独一性,并且有官方记录,可以通过房产证编号进行房产的查询。
3、房产证是房屋进行交易、贷款、抵押所需要的重要法律文件。
4、任何房产交易都必须在房产证是否真实有效的情况下进行。
可以这么说,房产证是一切房屋买卖交易的必备资料和法律文件,而房房证上的编号代表的就是这个房子,房产证的权利人拥有着房产所有权,可以对房产进行使用和交易的合法权利。自从获得房产证的第一天开始,房屋权利人就有这个房子的所有权利。在买房之前一定要对房产证进行仔细的查询,查一查房子是否真实存在,有没有发生一屋两卖的现象。
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《城市房地产管理法》第三十七条,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。