建筑都有哪些分类

    法律分析：
    房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：
    1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
    个人所得税
    个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
    个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
    营业税
    营业税税率：交易总额的5%。
    营业税缴纳规定：
    (1)满两年的住宅，免征营业税;
    (2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。
    土地增值税(部分房屋)
    土地增值税税率：
    (1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额x30%;
    (2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%;
    (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额x50%-扣除项目金额x15%;
    (4)增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。
    注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
    土地增值税计算方法：土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手契税 上手印花税 交易手续费 营业税)。
    缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
    交易手续费
    二手房交易手续费=房屋面积x
    2.5元/平方米。
    二手房交易税费：2016过户税费有哪些?契税
    2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例
    契税
    契税税率：交易价格的3%。
    契税相关规定：
    (1)首套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率减半，为
    1.5%;
    (2)二套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率为2%;
    (3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
    印花税
    印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
    印花税相关规定：
    (1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本;
    (2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。
    注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
    交易手续费
    二手房交易手续费=房屋面积x
    2.5元/平方米。
    登记费
    个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
    测绘费
    面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。
    一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。
    评估费
    评估费=交易房屋评估价x0.1%。
    二手房交易税费分类
    按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。
    近日二手房交易税费规定
    无论是新房还是二手房，购买房子不仅仅是只缴纳房子的单价，还包括各种税费，尤其是二手房，相对于新房来说，需要缴纳的税费应该更多，包括印花税，个人所得税，交易手续费等等，所以购买房子需要做好心理准备。
    【法律依据】：
    《中华人民共和国民法典》
    第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。