杠杆租赁的含义与特点是什么

    杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。
    杠杆租赁的特点：
    一、刺激租赁公司购租。
    二、减少出租人租赁成本。
    三、租赁物租金相对较低。
    四、对出租人相对有利。
    一、承租人妥善保管租赁物有哪些义务
    承租人的保管义务应包括几个内容：1、按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方法保管租赁物如租的是机器设备，就应将其放置在厂房里，而不应露天摆放。2、按照租赁物的使用状况进行正常的维护很多租赁物都是需要对其经常进行保养维护的，如果不进行经常的维护，就难以保证正常的运转。3、通知和协助当租赁物出现质量问题影响承租人正常使用时，应及时通知出租人，并采取积极措施防止损坏的蔓延或损失的扩大。有时租赁物发生故障来不及要求出租人维修，如果承租人有能力，也有可能先行对其进行维修，承租人应当先行维修，维修的费用由承租人先垫付，之后可向出租人追偿或者在租金里扣除。
    二、租赁合同是什么？
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交付使用的财产即为租赁物，租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    三、房屋租赁合同包括哪些内容呢？
    房屋租赁合同包括的内容如下：
    1、出租人出租房屋的合法性；
    2、出租人转租情况；
    3、租房用途；
    4、约定租赁期限；
    5、租金的计算和支付；
    6、装修及提前解约；
    7、押金的支付和返还；
    8、违约金；
    9、房屋及附属设施维修责任；
    10、房屋附属设备、水电等相关手续。
    《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。