90平方房子过户费几万

    法律分析：依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
    一、契税：
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
    2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
    3、以下情况按照3%缴纳：
    （1）144（含144平）平方以上 ；
    （2）买方不是首次购房；
    （3）车库；
    二、营业税：
    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
    2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
    3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
    三、个人所得税：
    1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人税；
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
    四、其他费用相对较少：
    交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
    工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
    评估费：评估总额的千分之五；
    抵押工本费：100元；
    购房证明：20元一份，一般需开3份；
    公证收费标准: 300元。
    法律依据：《契税暂行条例细则》第三条契税税率为3—5%。
    契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    《营业税暂行条例细则》第四条条例第一条所称提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为(以下简称应税行为)。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。
    前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。
    单位或个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。
    转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。