还完房贷多久能拿到房产证

    通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
    1、带着购房合同和贷款合同还有之前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。
    2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
    一般会在还清后的1-2周内注销。如果借款人的房产正在按揭，还款，在贷款还清之前不能用来抵押贷款，因为在贷款还清之前，借款人在按揭办理贷款时已经将房产证抵押给银行，房产属于银行。没有房产证，借款人无法办理该房产的抵押登记，因此无法办理抵押贷款
    3、但如果借款人还款能力强，工作收入稳定，个人信用良好，也有可能再次向银行申请信用贷款。通常，贷款金额约为借款人月收入的5-10倍。
    但根据相关规定，该行要求借款人原月还款额加上现月还款额之和，不得超过家庭总收入的50%。如果借款人的负债率过高，将很难再次申请贷款。具体情况需要借款人结合自身实际情况考虑。
    房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    法律依据:
    《房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。