杭州市公积金贷款额度怎么算

    1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
    2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
    3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
    4、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：
    职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额×倍数
    其中：
    职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；
    杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定；
    职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。
    一、杭州住房公积金贷款条件
    职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
    1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
    2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
    3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
    4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
    5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
    6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
    职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。
    二、杭州住房公积金贷款利率
    据相关规定从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率为2．75％，五年期以上年利率为3．25％。第二套房贷款利率比首套同期上浮10％。
    2015年8月26日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。