第一次买房贷款流程是什么

法律援助

    1、我们按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买房人的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份。
    2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。
    3、按揭买房的时候,需要你有一个贷款的资质,所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有单位的话,需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明,结婚的话,需要夫妻双方的证件。
    4、上面的证件之外,我们还需要准备银行流水账单,至少半年以上,一般需是月供的两倍以上,大家可提供行驶证,股票等可以证明还款能力的资料,方便银行进行检查和验证。
    5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料,这个需要你的原件,我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理,房管局一般查实后会很快给你开具证明。
    6、我们办理按揭到现在基本就要完成了,最后的一部分事情是,我们还需要购房首付款的一些证明原件,这样可以银行和相关部门检验,另外还要购房首付款证明的复印件三份。
    一、第一次买房贷款打折吗
    第一次买房贷款打折,具体优惠如下:
    1、居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例调整为20%。
    2、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
    3、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。
    二、首次买房注意事项
    1.选房位置很重要;
    2.房子大小考虑好;
    3.周边配套设施很重要;
    4.考虑周边环境;
    5.考虑好朝向;
    6.看周边治安状况。