深圳租房要交哪些税费

法律援助

    深圳市房屋租赁税
    (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
    (1)房产税,按租金的4%;
    (2)营业税,按租金的3%;
    (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
    (4)教育附加费,按营业税的3%;
    (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
    (6)印花税,按租金的01%;
    (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
    (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
    (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;
    (2)营业税,按租金的5%;
    (3)教育附加费,按营业税的3%;
    (4)城市建设维护税,按营业税的1%;
    (5)印花税,按租金的01%;
    (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;
    (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。
    (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
    (1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;
    (2)营业税,按租金的5%;
    (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;
    (4)教育附加费,按营业税的3%;
    (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
    (6)印花税,按租金的01%;
    (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。