哪种方式更合适？

    建议先离婚再过户，注明房屋归你所有，保护你的权益。离婚后婚前财产属夫妻共有，防止对方私自卖房。离婚前过户不算个人财产，变卖需对方签字，稍麻烦。可以考虑办理产权全权委托公证。
    法律分析
    建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。
    拓展延伸
    选择最佳途径：权衡利弊，做出明智决策
    在做出决策时，选择最佳途径至关重要。我们需要权衡利弊，充分考虑各种因素。这包括评估各种选择的风险和回报，以及它们对我们长期目标的影响。我们应该考虑时间、资源、成本和可行性等方面。同时，我们还需要研究和分析相关数据和信息，倾听专家意见，并与相关方进行沟通和讨论。通过深思熟虑和明智的决策，我们可以最大程度地降低风险，实现我们的目标。因此，在选择最佳途径时，我们不仅要关注利益，还要考虑长远利益和可持续发展。
    结语
    在做出决策时，我们应该选择最佳途径。权衡利弊，考虑各种因素，评估风险和回报，以及对长期目标的影响。同时，研究数据和信息，倾听专家意见，与相关方沟通和讨论。通过深思熟虑和明智的决策，我们可以降低风险，实现目标。因此，在选择途径时，不仅要关注利益，还要考虑长远利益和可持续发展。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
    有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
    （一）重婚或者与他人同居；
    （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
    （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
    （四）因感情不和分居满二年；
    （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。